Lokal 141 m2 przy ul. Lea

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować nowy lokal 141 m2 w nowoczesnej plombie przy ul. Lea.

Na parterze oraz w części podziemnej zlokalizowany będzie lokal usługowy z osobnym wejściem od ul. Lea oraz garażem. PARTER - lokal 65 m2: dwie łazienki w tym jedna przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych, PIWNICA - lokal 45 m2 - dwie łazienki złożone z WC i przedsionków. Powierzchnia lokalu: 125 m2. Powierzchnia przynależnego garażu: 15 m2. Powierzchnia łączna wynosi 140 m2 dostępna w cenie 1 550 000 zł brutto z 23% VAT. Planowany termin oddania do użytku: III kwartał 2022 r.

Bryła budynku stanowi wyjątkowe połączenie lokalnej architektury dzielnicy Krowodrza oraz nowoczesnego designu. Prostota podziału elewacji na geometryczne pola oraz zastosowanie detalu architektonicznego w postaci przestrzennych obramowań okien z kamienia naturalnego będą wizytówką powstającego obiektu. Utrzymanie elewacji w odcieniach szarości i bieli nada mu elegancji. Zorientowany w kierunku południowym front budynku oraz zaprojektowane duże przeszklenia zapewnią doskonałe oświetlenie pomieszczeń światłem dziennym. Budynek został dostosowany do użytkowania przez osoby o ograniczonej sprawności ruchowej oraz z problemami z widzeniem. Wejście znajduje się na poziomie przyległego terenu, komunikację między kondygnacjami zapewnia wygodna trzybiegowa klatka schodowa oraz winda osobowa. W obiekcie powstanie garaż na dwa samochody, do parkowania w układzie pionowym (płatny dodatkowo). Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnią wzmocnione aluminiowe drzwi wejściowe z samozamykaczem i ryglem elektrycznym zintegrowanym z domofonem. Dodatkowo zostaną zamontowane wysokiej klasy antywłamaniowe drzwi do mieszkań. Dobre wyciszenie jest niezwykle istotne dla zdrowia i komfortu mieszkania dlatego przez zastosowanie wysokiej jakości stolarki oraz właściwej konstrukcji nasz budynek spełnienia rygorystyczne norm ochrony przed hałasem z otoczenia. Ściany pomiędzy poszczególnymi sekcjami mieszkania zostaną wykonane z keramzytowych bloczków akustycznych. Komfort termiczny zostanie zapewniony przez zamontowanie stolarki o wysokiej izolacyjności cieplnej oraz odpowiednie ocieplenie ścian zewnętrznych. Posadzki części wspólnych zostaną wykonane z charakteryzującego się wysoką odpornością na ścieranie i zabrudzenia gresu. APARTAMENTY Każdy z zaprojektowanych apartamentów zajmuje oddzielną kondygnacje. Mieszkania zaprojektowano jako wielopokojowe złożone z: kilku przytulnych sypialni, przestronnego salonu, oddzielnej kuchni, dwóch łazienek oraz dodatkowych pomieszczeń, takich jak garderoba, pralnia czy spiżarnia. Powierzchnię dodatkowa zapewniają zaprojektowane balkony: dla mieszkań 1-4 od strony zielonego podwórza, na ostatniej kondygnacji od strony ul. Lea. Okna zorientowane są w kierunku północnym i południowym.

Lokalizacja przy ul. Lea pozwala w pełni wykorzystać wszystkie zalety, tętniącej życiem, studenckiej dzielnicy Krowodrza. Droga do AGH zajmuje tylko 6 min pieszo, a do Uniwersytetu Pedagogicznego 10 min. Miejsce jest doskonale skomunikowane: przystanek Urzędnicza to 3 min pieszo, przystanek Plac Inwalidów 9 minut; dostępne są linie autobusowe i tramwajowe. Okolica oferuje bogactwo atrakcji, znajdują się tu m.in.: Muzeum Narodowe, Park Jordana, Stadion Miejski. Atutem jest możliwość wyboru kuchni całego świata w licznych restauracjach i różnorodność punków usługowych.

Cena 1 260 273.51 PLN netto (+ 23 % VAT)

Serdecznie prosimy o kontakt z naszym biurem w celu obejrzenia mieszkania.

Zdjęcia nieruchomości