PKG Nieruchomości - aktualizacja – marzec 2010

Powoli końca dobiega mroźna i śnieżna zima, ostra nawet jak na warunki krakowskie. Tak jak należało się spodziewać, rynek sprzedaży i wynajmu nieruchomości był spokojny przez okres zimowy, lecz powoli, wraz z nadchodzącą wiosną, odnotowujemy większe zainteresowanie klientów nieruchomościami.

Wedługo sondażu przeprowadzonego przez jeden z czołowych portali nieruchomościowych, KRN.pl, Kraków jest numerem jeden w Polsce pod względem atrakcyjności inwestowania w nieruchomości. Kraków zdobył 31.6% wszystkich głosów pozostawiając daleko za sobą Warszawę (21.8%) oraz Wrocław (12.4%).
Problemy, które powstrzymywały klientów od nabywania nieruchomości o tej porze rok temu – spadające ceny, trudności w uzyskiwaniu kredytów – są obecnie mniej widoczne, a wiekszość analityków wierzy, że rok 2010 będzie puktem zwrotnym na polskim rynku nieruchomości.

Ceny sprzedaży i wynajmu w Krakowie pozostają relatywnie stabilne od drugiego kwartału roku 2009. W roku obecnym  nie są spodziewane duże zmiany cen gdyż podaż mieszkań z okresu końca boomu w nieruchomościach drastycznie spadła. Wierzymy, że rok 2010 to doskonały czas i okazja na zakup nieruchomości w Krakowie przed kolejnym wzrostem cen . Dotyczy to głównie rynku pierwotnego i zakupu prosto od deweloperów. Pomijając duży wybór dostępnych mieszkań, wciaż możliwe sa negocjacje cen oraz zakup nowych mieszkań w ukończonych inwestycjach, co jest zdecydowanie mniejszym ryzykiem niż zakup w inwestycjach jeszcze nie rozpoczętych.

Według aktualności ekonomicznych i rokowań podanych przez Komisję Europejską, polski PKB ma wzrosnąc o około 2.6% w roku 2010. Ożywienie gospodarcze będzie stymulowane przez eksport, z racji ożywienia się popytu zewnętrznego i odłożonego w czasie pozytywnego efektu słabego polskiego złotego.

Według prognoz, w 2010 roku międzynarodowy rynek walutowy nie bedzie czynnikiem napędzającym gospodarkę i zostanie zastąpinony przez popyt wewnętrzny.  Przewiduje się także, że rynek inwestycji ożywi się nieco w roku 2010, w wyniku dużych wydatków publicznych , pochodzących głównie z funduszy strukturalnych z Unii Europejskiej. Niedawno ogłoszono, że Polska (wraze ze Słowacją i Czechami) otrzyma dodatkow do 3 bilionów EUR funduszy strukturalnych z Unii Europejskiej w latach 2011-2013, dzięki wyżeszmu niż przewidywany wzrostowi PKB.

Po ogromnym spadku wartości w okresie najcięższego uderzenia kryzysu gospodarczego pod koniec 2008 roku i na początku 2009 roku, spowodowanego przez obawy o stan gospodarek państw regionu Europy środkowo-wschodniej,  złoty zyskał wyraźnie na wartości po tym, jak analitycy i ekonomiści zauważyli jak silna jest gospodarka Polski w porównaniu do sąsiednich krajów. W chwili obecnej 1 EUR ma wartość poniżej 4 PLN, 1 USD ok. 2.9 PLN, a 1 GBP nieco ponad 4.5PLN.

Inflacja w roku 2010 jest spodziewana na wysokości 2.5%. Na ostatnim posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej Narodowego Banku stopy procentowe zostały utrzymane na rekordowo niskim poziomie 3.5 punktu procentowego i w 2010 nie są spodziewane ich duże wzrosty, o ile w ogóle takowe nastąpią.
Oferta firmy PKG stale jest powiekszana – w chwili obecnej na naszej stronie znajduje się około 300 aktywnych ofert sprzedaży i wynajmu, w tym oferty sprzedaży  z rynku pierwotnego od lokalnych deweloperów, z 0% prowizji dla biura. Zachęcamy do śledzenia wiadomości i nowych ofert na stronie PKG.